黃金價格 打房效應 內湖文山降價多

黃金價格 打房效應　內湖文山降價多

（中央社記者林沂鋒台北28日電）中央銀行祭出選擇性信用管制措施已2個月，房仲統計台北市實施前後開價價差發現，文山、內湖兩區降價最多。房仲分析，議題少或重大議題已發酵，造成兩地開價較「樸實」。

中央銀行採取信用管制措施後，由於賣方也認知市場接受度有限，調價意願高。住商不動產企畫研究室統計台北市12行政區在管制措施實施後的開價與成交價的價差，發現文山、內湖兩地價格最實在。

住商不動產調查，內湖區由每坪開價新台幣45.1萬元下降到41萬元左右，下降幅度逾 9% 最高；其次是文山區由42萬元下降到38.6萬元，下降幅度也有 8%。

不過，中正區由66.9萬元下降到64.9萬元，降幅僅約3%，是降幅最低的行政區；其次是大安區降幅約4.1%，但下降後仍要72.3萬元。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，比起其他區域，文山與內湖相對議題少，或者重大議題已經發酵，就算要炒作，賣方較無施力點，開價自然比較「樸實」，對於想在這些區域購屋的民眾來說，是一大利多。

而具有機場議題的松山，市場「東方不敗」的大安、中正等區，由於買方多，需求大，賣方較占優勢，調價意願低，開價比較不受到打房衝擊。990828